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CYRELA REALT (CYRE-NM) - ESCLARECIMENTOS (16/03) Esclarecimentos DRI: Luis Largman

A BM&FBOVESPA efetuou a seguinte consulta a empresa:

Em noticia veiculada no jornal O Estado de Sao Paulo, edicao de 15/03/2010, consta, entre outras informacoes, que a Cyrela quer expandir seu portfolio de forma agressiva na capital paulista e nos municipios da regiao metropolitana e, para isso, reservou R$ 4 bilhoes para comprar duas vezes mais terrenos em 2010.

Solicitamos esclarecimentos sobre a referida noticia, bem como outras informacoes consideradas importantes.

Em atencao a nossa consulta, a empresa enviou-nos o seguinte:

CYRELA BRAZIL REALTY S.A. EMPREENDIMENTOS E PARTICIPACOES, sociedade com sede na Rua Professor Manoelito de Ornellas, n 303, 7 andar, conjunto 71, CEP 04719-917, na Cidade de Sao Paulo, Estado de Sao Paulo ("Cyrela" ou "Companhia"), vem, respeitosamente, apresentar seus esclarecimentos sobre a reportagem publicada no jornal O Estado de Sao Paulo na edicao de 15/03/2010, na pagina N7, sob o titulo "Um Big Brother Imobiliario na Cyrela" ("Reportagem").

Na apresentacao feita em reuniao publica realizada em conjunto com a APIMEC - SP - Associacao dos Analistas e Profissionais de Investimento do Mercado de Capitais de Sao Paulo em 11/12/2009, disponivel no Sistema IPE, apresentamos o planejamento para aquisicao de terrenos nos proximos anos (na pagina 44) assim como a fonte dos recursos que serao utilizados para tais aquisicoes (na pagina 47). A Cyrela deve adquirir terrenos que somem VGV (Valor Geral de Vendas) no montante de R$ 15,3 bilhoes que deverao ser lancados nos anos de 2010, 2011 e 2012, de acordo com a projecao de crescimento ja anunciada. Historicamente, o Estado de Sao Paulo representa cerca de 40% a 50% dos lancamentos feitos, conforme divulgado sistematicamente. Portanto, nos proximos anos, deverao ser adquiridos cerca de R$ 6,1 bilhoes a R$ 7,6 bilhoes em VGV para futuro lancamento no Estado de Sao Paulo - dos quais cerca de R$ 4,0 bilhoes de VGV poderao ser adquiridos ao longo de 2010. Portanto, o valor de R$ 4,0 bilhoes mencionado na Reportagem corresponde a VGV, nao a valor de terrenos, e esta em linha com a projecao de crescimento da Cyrela que ja havia sido divulgada.